Кожанова
дом / продажа
Волгоград, Кожанова, Советский
дом
Дом по адресу: улица Кожанова в Советском районе
Площадь дома: 559.7 метра
Площадь участка: 20.46 соток
Дом в коттеджном поселке «Прибрежное» на Тулака с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением: до центра 10 минут. Месторасположение – уникальное: рядом р. Волга, яхт-клуб, закрытая охраняемая территория.
На участке: ландшафтный дизайн, в наличии: фонтан, собственное озеро, пруд с малыми архитектурными формами и кувшинками (Nymphaea); балюстрады; беседка барбекю; сортовой газон (Premium Canada Green), декоративные деревья: сакура, березы, ели, красная и черноплодная рябины, калина, облепиха; обильно цветущие кустарники: спиреи Вангутта, форзиции; розарий; сортовой плодовый сад: желтая и черная черешня; раннеспелая вишня, груши, яблони, абрикос, слива, виноград, специально оборудованные грядки под выращивание овощей; автоматический полив; большая зона для парковки автомобилей перед домом.
В доме выполнен авторский дизайнерский ремонт в классическом стиле из дорогостоящих, высококачественных материалов, включая художественный паркет; лестница, двери, кухня из массива дуба; камин (эксклюзивный дизайн) из итальянского мрамора и др.
Разумное планировочное решение пространства:
1 этаж: стильная прихожая, холл с колоннадой, большая кухня и столовая с выходом на просторную, открытую террасу с видом на фонтан, озеро; каминный зал с выходом в сад, лаундж-зону и зону барбекю; кабинет; гостевой санузел, постирочная; вход в теплый гараж на две машины с откатными воротами.
2 этаж: холл, 4 большие просторные спальни, два санузла с душевыми кабинами, джакузи.
Мансарда: мини-спортзал: теннисный стол, водоналивной манекен для боксирования и др.
Цоколь: кинозал, гостевая комната, раздельный санузел, бойлерная (одноконтурный газовый котел (Fondital (Италия) + водонагреватель накопительный электрический Ariston (Италия), чемоданная, кладовая с морозильной камерой, хозяйственная комната.
Коттедж построен из силикатного кирпича, железобетонные перекрытия между этажами, фасады: штукатурка + теплоизоляционная краска (Германия) + декоративное покрытие, крыша из мягкой черепицы с утеплением по всей площади эковатой,
На участке также заложен фундамент под строительство гостевого дома (бассейн, сауна, комнаты для отдыха и др., 11% готовности) (имеется проектная документация).
Все коммуникации центральные:
• канализация
• водоснабжение
• электричество
• магистральный газ
Дом подходит под покупку в ипотеку, с помощью материнского капитала, для всех видов жилищных сертификатов.
Категория земли - Земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство.
Остановка: Тулака, рядом улицы Тулака, Ярославская
Площадь дома: 559.7 метра
Площадь участка: 20.46 соток
Дом в коттеджном поселке «Прибрежное» на Тулака с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением: до центра 10 минут. Месторасположение – уникальное: рядом р. Волга, яхт-клуб, закрытая охраняемая территория.
На участке: ландшафтный дизайн, в наличии: фонтан, собственное озеро, пруд с малыми архитектурными формами и кувшинками (Nymphaea); балюстрады; беседка барбекю; сортовой газон (Premium Canada Green), декоративные деревья: сакура, березы, ели, красная и черноплодная рябины, калина, облепиха; обильно цветущие кустарники: спиреи Вангутта, форзиции; розарий; сортовой плодовый сад: желтая и черная черешня; раннеспелая вишня, груши, яблони, абрикос, слива, виноград, специально оборудованные грядки под выращивание овощей; автоматический полив; большая зона для парковки автомобилей перед домом.
В доме выполнен авторский дизайнерский ремонт в классическом стиле из дорогостоящих, высококачественных материалов, включая художественный паркет; лестница, двери, кухня из массива дуба; камин (эксклюзивный дизайн) из итальянского мрамора и др.
Разумное планировочное решение пространства:
1 этаж: стильная прихожая, холл с колоннадой, большая кухня и столовая с выходом на просторную, открытую террасу с видом на фонтан, озеро; каминный зал с выходом в сад, лаундж-зону и зону барбекю; кабинет; гостевой санузел, постирочная; вход в теплый гараж на две машины с откатными воротами.
2 этаж: холл, 4 большие просторные спальни, два санузла с душевыми кабинами, джакузи.
Мансарда: мини-спортзал: теннисный стол, водоналивной манекен для боксирования и др.
Цоколь: кинозал, гостевая комната, раздельный санузел, бойлерная (одноконтурный газовый котел (Fondital (Италия) + водонагреватель накопительный электрический Ariston (Италия), чемоданная, кладовая с морозильной камерой, хозяйственная комната.
Коттедж построен из силикатного кирпича, железобетонные перекрытия между этажами, фасады: штукатурка + теплоизоляционная краска (Германия) + декоративное покрытие, крыша из мягкой черепицы с утеплением по всей площади эковатой,
На участке также заложен фундамент под строительство гостевого дома (бассейн, сауна, комнаты для отдыха и др., 11% готовности) (имеется проектная документация).
Все коммуникации центральные:
• канализация
• водоснабжение
• электричество
• магистральный газ
Дом подходит под покупку в ипотеку, с помощью материнского капитала, для всех видов жилищных сертификатов.
Категория земли - Земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство.
Остановка: Тулака, рядом улицы Тулака, Ярославская