Приобретая наши услуги Вы участвуете в благотворительности Подробнее

Оценка квартир

Когда приходится оценивать квартиру, возникают вопросы – зачем это нужно, о чем говорит сумма, какая именно разновидность оценки имеется в виду?

Как формируется стоимость квартиры

Величина стоимости квартиры зависит от многих факторов и характеристик, как, например:

  • возраст (новое жилье ценится выше);
  • материал конструкций каркаса, стен, кровли;
  • планировка квартиры;
  • насколько удачно расположен дом – близость от транспортных линий, степень развития инфраструктуры, в центре или рядом с промзоной и пр.

Прямо пропорционально соотносится стоимость жилища и его площадь.

Оценка квартир: какие виды существуют

Есть несколько разновидностей оценки квартир:

  • рыночная;
  • инвентаризационная (выполняется БТИ, почти всегда занижена – не учтены район расположения, стоимость земельного надела);
  • кадастровая (расчеты выполняют специалисты кадастровой палаты Росреестра по утвержденным методикам).

В идеале эти показатели должны быть идентичными, хотя на практике разница может составлять более 20%. Кадастровая стоимость введена для определения величины налога на недвижимость.

Почему важно знать точную цену квартиры

Стоимость квартиры имеет на практике большое значение при совершении таких актов:

  • купли-продажи, дарения;
  • судебной тяжбы имущественного характера;
  • оформления кредита под залог;
  • страхования недвижимости;
  • раздел имущества при расторжении брачных уз;
  • наследования и пр.

Во всех этих случаях нужна рыночная оценка, которая охватывает все показатели востребованности и ценности квартиры.

Независимая оценка квартир: что это такое

Если при продаже или покупке жилья гражданин обратился за оценкой в агентство недвижимости, то не всегда можно рассчитывать на беспристрастную процедуру подсчетов, результат которой может быть весьма приблизительным. Правильнее всего заказать оценку квартиры у независимого эксперта.

Независимая оценка производится компаниями, имеющими аккредитацию и сертификаты на данный вид услуг. Профессиональные оценщики по итогам своей работы выдают документ, который будет признан любым судом, каждым банком, вот почему есть резон обратиться к специалистам.

Оставляя свои персональные данные, Вы даете добровольное согласие на обработку своих персональных данных. Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к Вам, как субъекту персональных данных (ФИО, дата рождения, город проживания, адрес, контактный номер телефона, адрес электронной почты, род занятости и пр). Ваше согласие распространяется на осуществление "Живем Дома" любых действий в отношении ваших персональных данных, которые могут понадобиться для сбора, систематизации, хранения, уточнения (обновление, изменение), обработки (например, отправки писем или совершения звонков) и т.п. с учетом действующего законодательства. Согласие на обработку персональных данных даётся без ограничения срока, но может быть отозвано Вами (достаточно сообщить об этом в "Живем Дома"). Пересылая в "Живем Дома" свои персональные данные, Вы подтверждаете, что с правами и обязанностями в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» ознакомлены.